Odderbækvej 15, Fuglsang, 7323 Give — Villa · 113 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.099 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.092.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.526.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	599 m	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²
Thyregodvej 57B, Hastrup 7323 Give	114 m²	1,7 km	13-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Fuglebakken 16, Thyregod 7323 Give	106 m²	1,8 km	31-10-2024	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Sdr. Stationsvej 26 7323 Give	118 m²	2,2 km	30-05-2026	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	2,5 km	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Fuglebakken 18, Thyregod 7323 Give	99 m²	1,8 km	28-05-2025	1.145.000 kr.	11.566 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	2,5 km	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	1,8 km	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	2,1 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	2,3 km	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu