Faurshøjvej 22, Vester Åby

Landejendom · 277 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 254.282 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 1949. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 254282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.373.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)254282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.548.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.614.825 kr.
I dag · vores estimat: 8.548.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel4.614.825 kr.
1969dec.Ejerskifte
1949Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	1,5 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	2,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,0 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	4,9 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	5,3 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	5,9 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	6,0 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Blidegnsvej 4, Hågerup 5600 Faaborg	221 m²	8,0 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,9 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	150 m²	6,3 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu