Nørrevang 32, 6200 Aabenraa — Villa · 109 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.826 kr/m².1.683.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.399.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	66 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	316 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	220 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	149 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	612 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	531 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	875 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	311 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	120 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	1,0 km	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu