Skovbrynet 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.123 kr/m².2.123.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.475.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003Bygget
1999jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	311 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	293 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	401 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	658 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	738 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	821 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	831 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	752 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	659 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	889 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu