Åløkken 1B, Vridsted

Landejendom · 290 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 92.938 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 92938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.549 kr/m².11.852.800 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.940.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,11 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.766.861 kr.
I dag · vores estimat: 8.940.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel6.766.861 kr.
2016majEjerskifte
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	1,1 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	2,7 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	3,8 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,0 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	1,5 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	3,4 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	5,1 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	3,6 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	4,1 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	4,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu