Bøllundvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.243 kr/m².5.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøllundvej gns: 37.011 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.076.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.076.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.770.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	49 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	237 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	61 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	209 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Majbøl Alle 28 2770 Kastrup	135 m²	280 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vedbøl Alle 10 2770 Kastrup	136 m²	222 m	27-01-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	279 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	411 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	298 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	512 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu