Magnoliavej 2

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.639 kr/m².3.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 23.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.381.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,80 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.028.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.028.500 kr.
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	335 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	186 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	446 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	82 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	430 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	37 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	371 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	530 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	440 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Vinkelvej 11 3630 Jægerspris	180 m²	546 m	21-02-2025	2.965.000 kr.	16.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu