Fugltoft 1

Fritidshus · 288 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 288 m², grund på 7.130 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 7130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.613 kr/m².4.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugltoft gns: 20.436 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.235.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.416.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.416.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1999aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 13 6853 Vejers Strand	282 m²	215 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	5.319 kr./m²
Risvej 36 6853 Vejers Strand	300 m²	1,2 km	19-03-2024	6.400.000 kr.	21.333 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	417 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	783 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	513 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	466 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	329 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	622 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	774 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	157 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu