Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Fredskovvej 47, Allesø

Landejendom · 140 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 108.234 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
108234 m²
Indbygget garage
35 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².3.121.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)108234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.222.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,43 pct. siden okt. 2019
150k17,1M34,0M50,9M67,8M19931998200220062010201320162019202220252. okt. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat5.222.907 kr.Markedet · 1993544.880 kr.Markedet · 19951.351.700 kr.Markedet · 1997862.260 kr.Markedet · 19981.280.440 kr.Markedet · 19998.805.720 kr.Markedet · 20019.830.940 kr.Markedet · 2002597.100 kr.Markedet · 20032.034.900 kr.Markedet · 20051.657.040 kr.Markedet · 2006909.020 kr.Markedet · 20071.794.940 kr.Markedet · 2009749.980 kr.Markedet · 2010777.840 kr.Markedet · 20111.800.960 kr.Markedet · 20121.898.260 kr.Markedet · 20131.427.860 kr.Markedet · 20142.918.860 kr.Markedet · 20152.640.120 kr.Markedet · 20161.085.280 kr.Markedet · 20171.530.340 kr.Markedet · 2018765.660 kr.Markedet · 20192.405.060 kr.Markedet · 20201.639.960 kr.Markedet · 20217.273.980 kr.Markedet · 20222.777.320 kr.Markedet · 20232.987.740 kr.Markedet · 2024406.140 kr.Markedet · 20251.696.940 kr.Markedet · 20261.891.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.222.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,2 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,2 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²923 m31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,8 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Lufthavnvej 35
5270 Odense N		74 m²3,2 km03-07-2026300.000 kr.4.054 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²7,0 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²4,8 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²4,0 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²6,4 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²6,7 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden