Damsmarkvej 6, Alslev

Landejendom · 252 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 63.660 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 63660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.620 kr/m².3.566.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.442.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.442.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.297.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	820 m	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	1,5 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	4,3 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	4,5 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	4,2 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	4,6 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	2,6 km	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	5,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Ribevej 88 6800 Varde	300 m²	6,1 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	11.317 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	6,7 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu