Østergårdsvej 6, Hyllebjerg, 9640 Farsø — Villa · 65 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 573 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².724.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	7,2 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	6,7 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	7,0 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	7,0 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	7,2 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	7,1 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Sjørup Søvej 3, Gatten 9640 Farsø	77 m²	8,2 km	06-03-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,7 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	6,6 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	3,9 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu