Munkholmvej 71

Villa · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.179 kr/m².2.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkholmvej gns: 24.105 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.630.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	106 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	49 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	24 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	226 m	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	239 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	239 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	63 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	227 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	587 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	3,1 km	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu