Fyrreklyngen 11, Pedersker

Fritidshus · 85 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 85 m².2.269.330 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.546.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreklyngen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	213 m	10-03-2025	2.110.000 kr.	26.375 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	591 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	570 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	708 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	807 m	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	659 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Strandvangen 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	91 m²	608 m	04-11-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	712 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	518 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	1,2 km	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu