Linde Alle 18, 7430 Ikast — Villa · 87 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².1.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 12.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering928.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	120 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	39 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	402 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	569 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	903 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	730 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	924 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	128 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	246 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	651 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu