Bavnbak 7, Klitmøller

Villa · 149 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 149 m².3.079.383 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering2.950.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	116 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	245 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	866 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	402 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	613 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	1,2 km	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	1,2 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	179 m	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	1,6 km	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	1,2 km	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu