Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Elkjærvej 4

Landejendom · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 140.706 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
140706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.006 kr/m².6.706.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElkjærvej gns: 54.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)140706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.439.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,70 pct. siden apr. 2019
341k5,6M10,9M16,2M21,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.750.000 kr.29. sep. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat4.439.750 kr.Markedet · 1992888.000 kr.Markedet · 1993702.408 kr.Markedet · 19941.171.420 kr.Markedet · 19951.050.800 kr.Markedet · 19961.620.896 kr.Markedet · 19971.700.520 kr.Markedet · 1998913.012 kr.Markedet · 1999889.184 kr.Markedet · 20001.127.612 kr.Markedet · 20011.641.764 kr.Markedet · 2002808.672 kr.Markedet · 20031.315.572 kr.Markedet · 20041.543.492 kr.Markedet · 20058.377.540 kr.Markedet · 20061.157.212 kr.Markedet · 20071.977.280 kr.Markedet · 20081.720.648 kr.Markedet · 20098.874.968 kr.Markedet · 2010747.252 kr.Markedet · 2011976.652 kr.Markedet · 20127.271.240 kr.Markedet · 20132.660.004 kr.Markedet · 20141.736.780 kr.Markedet · 20153.629.108 kr.Markedet · 20169.381.128 kr.Markedet · 20172.660.596 kr.Markedet · 20181.272.208 kr.Markedet · 2019998.852 kr.Markedet · 20208.867.420 kr.Markedet · 20211.879.748 kr.Markedet · 20221.707.624 kr.Markedet · 20232.613.976 kr.Markedet · 20243.358.416 kr.Markedet · 202511.189.688 kr.Markedet · 20267.395.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.439.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²291 m30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²530 m30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²2,9 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²3,3 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²3,2 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²3,8 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²4,8 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²4,9 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²7,3 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²6,0 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden