Skovlystvej 11, Ålsrode

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 4.290 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 4290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.584 kr/m².1.895.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.184.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	5,8 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	5,8 km	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	6,2 km	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	6,3 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	6,1 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	6,3 km	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	6,3 km	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	6,7 km	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	7,7 km	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	8,2 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu