Spættevej 29, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 43 m².838.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering881.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	45 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Spættevej 14, St Kongsmark 4200 Slagelse	82 m²	183 m	17-06-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Spættevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	83 m²	224 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Spættevej 37 4200 Slagelse	86 m²	74 m	25-03-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	392 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	371 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	823 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	503 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	820 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	477 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu