Østersøvej 11, Sdr Egebølle, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr EgebølleMedian pris/m² for fritidshus i Sdr Egebølle (4983, sidste 24 mdr.): 12.311 kr/m² × 46 m².566.306 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering716.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 224.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg224.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	304 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	413 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	272 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	1,3 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	496 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	117 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	2,6 km	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	481 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	1,2 km	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	1,4 km	22-08-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu