Prisvurdering · 4270 Høng

Borrevænget 17

Villa · 161 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.055 kr/m².2.081.449 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrevænget gns: 17.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+33,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.597.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	34 m	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	566 m	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	780 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	430 m	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	905 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	768 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	692 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	1,1 km	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	493 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	1,2 km	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu