Højmevej 4, Dyrup

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 145 m².3.268.880 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.464.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmevej 2, Dyrup 5250 Odense SV	102 m²	31 m	02-03-2025	3.160.000 kr.	30.980 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	309 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Jettes Allé 17, Dyrup 5250 Odense SV	142 m²	180 m	25-11-2023	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Dorrits Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	141 m²	229 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	330 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Birgits Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	104 m	05-04-2025	3.395.000 kr.	24.781 kr./m²
Ahornvej 32, Dyrup 5250 Odense SV	147 m²	550 m	09-10-2024	2.420.000 kr.	16.463 kr./m²
Askvej 35, Dyrup 5250 Odense SV	144 m²	626 m	17-11-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup 5250 Odense SV	146 m²	669 m	23-10-2025	3.940.000 kr.	26.986 kr./m²
Askvej 24, Dyrup 5250 Odense SV	148 m²	672 m	03-01-2024	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu