St Karlsmindevej 87

Villa · 124 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.404 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.367 kr/m².3.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+34,30 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.978.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	450 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,3 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	463 m	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,3 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	129 m²	119 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	464 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	645 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	225 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	718 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	852 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu