Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Nødebovejen 121

Fritidshus · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 7.844 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
7844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².4.949.513 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNødebovejen gns: 53.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.162.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nødebovejen 144
3390 Hundested		143 m²94 m04-10-20249.250.000 kr.64.685 kr./m²
Nødebovejen 109A
3390 Hundested		140 m²216 m26-10-20257.500.000 kr.53.571 kr./m²
Nødebovejen 163A
3390 Hundested		233 m²646 m19-11-20235.525.000 kr.23.712 kr./m²
Natskyggevej 22
3390 Hundested		140 m²390 m19-02-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Violvangen 8
3390 Hundested		136 m²506 m15-05-20242.050.000 kr.15.074 kr./m²
Natskyggevej 26
3390 Hundested		122 m²436 m05-05-20243.830.000 kr.31.393 kr./m²
Bakkesvinget 3
3390 Hundested		118 m²257 m12-04-20264.775.000 kr.40.466 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse
3390 Hundested		130 m²1,0 km29-05-20262.915.000 kr.22.423 kr./m²
Lucernevej 4
3390 Hundested		115 m²370 m21-09-20262.650.000 kr.23.043 kr./m²
Lønvænget 8
3390 Hundested		140 m²2,0 km08-08-20265.500.137 kr.39.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden