Søbjergvej 83

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 41.876 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 41876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.981.250 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.826.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.826.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	1,6 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	1,7 km	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	5,6 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	7,8 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	8,7 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	8,8 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	8,9 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	8,7 km	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	8,9 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	8,6 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu