Thorshøj Alle 34

Fritidshus · 87 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.781 kr/m².5.249.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.517.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	235 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	214 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	402 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	500 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	269 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	314 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	460 m	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	824 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	300 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	833 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu