Menu
For mæglere Log ind
Taarbæk Strandvej 43A
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 43A

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.180 kr/m².8.254.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 55.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.382 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering12.462.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.900.000 kr / Estimat: 14.225.177 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden nov. 2019
1,4M5,2M8,9M12,6M16,3M19931998200220062010201420182022202630. nov. 201911.000.000 kr.I dag · vores estimat12.462.843 kr.Markedet · 19931.612.031 kr.Markedet · 19941.768.481 kr.Markedet · 19951.432.337 kr.Markedet · 19961.773.845 kr.Markedet · 19982.299.368 kr.Markedet · 19992.029.529 kr.Markedet · 20003.641.262 kr.Markedet · 20013.606.694 kr.Markedet · 20024.345.883 kr.Markedet · 20033.947.457 kr.Markedet · 20044.534.815 kr.Markedet · 20053.932.408 kr.Markedet · 20066.777.861 kr.Markedet · 20078.790.106 kr.Markedet · 20086.640.185 kr.Markedet · 20094.181.983 kr.Markedet · 20105.577.517 kr.Markedet · 20115.544.141 kr.Markedet · 20125.214.404 kr.Markedet · 20139.043.406 kr.Markedet · 20145.364.000 kr.Markedet · 20155.662.149 kr.Markedet · 20169.564.161 kr.Markedet · 20178.514.307 kr.Markedet · 20187.410.068 kr.Markedet · 20197.825.778 kr.Markedet · 20207.235.440 kr.Markedet · 202110.225.423 kr.Markedet · 202213.220.025 kr.Markedet · 20238.656.155 kr.Markedet · 20249.953.647 kr.Markedet · 202511.346.648 kr.Markedet · 202611.529.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.462.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg11.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 105K
2930 Klampenborg		81 m²589 m07-11-20234.500.000 kr.55.556 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²398 m21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Strandvejen 437, st. th.
2930 Klampenborg		134 m²789 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²752 m21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²392 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²938 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²406 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²949 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²830 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²355 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden