Knudsvej 4

Villa · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.922 kr/m².3.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 22.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.262.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,98 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 954.063 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte954.063 kr.
2001jun.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	39 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	15 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	76 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	365 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	282 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	376 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	573 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	270 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	686 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	555 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu