Lundegård Strandvej 8B

Villa · 146 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.836 kr/m².5.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegård gns: 35.676 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering5.974.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2018mar.Ejerskifte4.725.000 kr.
1996Bygget
1995mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	112 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	172 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	57 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	157 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	443 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	328 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	251 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	636 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	417 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	417 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu