Slagelsevej 65

Villa · 125 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.899 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.017 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.266.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	156 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	806 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	769 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	390 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	886 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	906 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	1,1 km	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	1,1 km	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	763 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	1,1 km	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu