Buskrosevej 31, Yderby Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.805 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 65 m².1.804.920 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.034.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	82 m	07-04-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	285 m	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²
Buskrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	106 m²	206 m	09-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	325 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	472 m	26-03-2024	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	695 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	391 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	702 m	05-07-2024	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Birknæsvej 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	599 m	09-07-2025	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Skovbuen 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	630 m	04-08-2025	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu