Frederikssundsvej 68G, 5. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 5620 m²
Bebygget areal: 1124 m²
Erhvervsareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.604 kr/m².4.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.348.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.422.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.422.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 22, 4. th 2400 København NV	95 m²	542 m	20-05-2026	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th 2400 København NV	91 m²	255 m	18-02-2025	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9 2400 København NV	99 m²	286 m	02-03-2026	5.200.000 kr.	52.525 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2 2400 København NV	100 m²	286 m	25-04-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8 2400 København NV	89 m²	286 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 3. tv 2400 København NV	87 m²	255 m	16-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 2. tv 2400 København NV	87 m²	255 m	23-07-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5. 2400 København NV	84 m²	29 m	02-01-2025	5.075.000 kr.	60.417 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv 2400 København NV	100 m²	559 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 7 2400 København NV	84 m²	286 m	30-05-2026	4.375.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu