Frisersvej 2A, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 151 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.680 kr/m².9.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 46.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.206.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2025aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisersvej 24, 1. th 2920 Charlottenlund	110 m²	257 m	23-11-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	206 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	206 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	486 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	396 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th 2920 Charlottenlund	144 m²	471 m	03-02-2025	7.250.000 kr.	50.347 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	644 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	761 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	489 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
L E Bruuns Vej 28, 1. 2920 Charlottenlund	142 m²	775 m	09-12-2025	9.600.000 kr.	67.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu