Siøvej 31

Villa · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².3.006.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.948.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.948.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	72 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	133 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	40 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	238 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	272 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	142 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Drejøvej 18 8370 Hadsten	168 m²	167 m	22-06-2025	3.890.000 kr.	23.155 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	370 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	412 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	210 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu