Tåstrupvej 52, Selling

Villa · 309 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 14.133 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 14133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 309 m².3.458.637 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.165.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	126 m	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	1,3 km	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	994 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	1,3 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	2,4 km	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	3,8 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	1,2 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	1,4 km	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	1,2 km	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	1,1 km	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu