Myggenæsvej 25

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.252 kr/m².4.962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.162.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	60 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	112 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	334 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	343 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	294 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	272 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	294 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	115 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	132 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	453 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu