Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Byvænget 5A, Endeslev

Villa · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.408 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.901 kr/m².3.300.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 366% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.051.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden feb. 1997
160k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1997589.440 kr.30. sep. 2004987.500 kr.31. dec. 20111.400.000 kr.31. okt. 2013600.000 kr.14. nov. 20192.795.000 kr.I dag · vores estimat4.051.997 kr.Markedet · 1992683.060 kr.Markedet · 1993676.090 kr.Markedet · 1994863.260 kr.Markedet · 1995811.070 kr.Markedet · 1996159.970 kr.Markedet · 1997403.070 kr.Markedet · 19981.026.970 kr.Markedet · 19991.227.400 kr.Markedet · 20001.313.930 kr.Markedet · 20011.413.720 kr.Markedet · 20021.623.330 kr.Markedet · 20031.545.640 kr.Markedet · 20041.207.850 kr.Markedet · 2005577.490 kr.Markedet · 20062.125.000 kr.Markedet · 20072.439.670 kr.Markedet · 20082.093.550 kr.Markedet · 20091.259.190 kr.Markedet · 20101.615.510 kr.Markedet · 20111.938.680 kr.Markedet · 20121.545.470 kr.Markedet · 20131.316.990 kr.Markedet · 20141.186.430 kr.Markedet · 20151.114.690 kr.Markedet · 20161.484.610 kr.Markedet · 20171.646.450 kr.Markedet · 20181.753.720 kr.Markedet · 20191.252.050 kr.Markedet · 20202.023.850 kr.Markedet · 20212.147.270 kr.Markedet · 20222.806.360 kr.Markedet · 20231.967.580 kr.Markedet · 20242.111.400 kr.Markedet · 20252.272.220 kr.Markedet · 20262.743.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
589.440 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg
987.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.051.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte987.500 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte589.440 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²184 m17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²1,1 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²367 m19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup
4652 Hårlev		148 m²987 m25-11-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Abildvænget 1
4652 Hårlev		170 m²2,2 km30-04-20253.392.000 kr.19.953 kr./m²
Hasselvænget 17
4652 Hårlev		174 m²2,2 km22-08-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Høvdingegården 10
4652 Hårlev		168 m²2,3 km16-04-20242.725.000 kr.16.220 kr./m²
Hovedgaden 59
4652 Hårlev		170 m²2,5 km22-09-20252.450.000 kr.14.412 kr./m²
Hasselvænget 49
4652 Hårlev		166 m²2,3 km12-02-20254.495.000 kr.27.078 kr./m²
Guldvænget 9
4652 Hårlev		167 m²2,5 km25-03-20262.695.000 kr.16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden