Damstræde 7

Villa · 147 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.557 kr/m².3.949.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.009.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.299.000 kr.
2008Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	485 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	286 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Birkehaven 31 8520 Lystrup	150 m²	416 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	316 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Ørnelunden 4 8520 Lystrup	149 m²	576 m	20-07-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	429 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Ørnehøjen 11 8520 Lystrup	150 m²	662 m	31-03-2024	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	560 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	675 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Birkehaven 56 8520 Lystrup	140 m²	546 m	28-05-2024	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu