Odde Naturpark 45, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.511 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 59 m².771.248 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering673.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	271 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Odde Naturpark 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	335 m	13-06-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	309 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	374 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	424 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	179 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	368 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	71 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	203 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	447 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu