Skolebakken 4

Villa · 146 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 343 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.849 kr/m².6.249.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.006.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
6. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
2018apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	292 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	292 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	292 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	607 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	213 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	223 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	586 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	314 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	317 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	372 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu