Kærgårdsvej 43, Oved

Landejendom · 268 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 19.354 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 19354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².5.953.800 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.400.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	924 m	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	650 m	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	1,8 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	2,1 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	2,3 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,0 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	2,7 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	4,1 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	6,2 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	4,2 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu