Elsegårdevej 37B

Villa · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.021 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 271.300 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.067 kr/m².2.738.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsegårdevej gns: 10.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-44,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.467.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3545,07 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 50.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.467.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022150.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202250.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsegårdevej 45 8400 Ebeltoft	256 m²	241 m	24-06-2024	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Elsegårdevej 35B 8400 Ebeltoft	107 m²	91 m	18-09-2024	2.395.000 kr.	22.383 kr./m²
Kristoffervejen 3, Elsegårde 8400 Ebeltoft	174 m²	1,1 km	10-07-2025	5.650.000 kr.	32.471 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	3,0 km	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	3,3 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	3,3 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	3,2 km	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	3,1 km	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	3,0 km	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	3,4 km	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu