Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Tommerupvej 60, Dyred

Villa · 139 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.316 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
5316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².1.419.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTommerupvej gns: 8.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.322 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.831.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden mar. 2020
210k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat1.831.214 kr.Markedet · 1992446.885 kr.Markedet · 1993303.020 kr.Markedet · 1994513.327 kr.Markedet · 1995626.890 kr.Markedet · 1996649.825 kr.Markedet · 1997624.249 kr.Markedet · 1998692.637 kr.Markedet · 1999925.462 kr.Markedet · 2000774.369 kr.Markedet · 2001667.061 kr.Markedet · 20021.078.501 kr.Markedet · 2003789.520 kr.Markedet · 2004934.636 kr.Markedet · 2005744.623 kr.Markedet · 20061.194.983 kr.Markedet · 20071.085.868 kr.Markedet · 20081.286.723 kr.Markedet · 20091.037.635 kr.Markedet · 20101.169.268 kr.Markedet · 20111.241.131 kr.Markedet · 2012976.058 kr.Markedet · 20131.182.751 kr.Markedet · 2014844.425 kr.Markedet · 20151.068.215 kr.Markedet · 20161.177.052 kr.Markedet · 20171.004.692 kr.Markedet · 2018988.290 kr.Markedet · 20191.609.064 kr.Markedet · 20201.225.146 kr.Markedet · 20211.672.309 kr.Markedet · 20221.436.287 kr.Markedet · 20231.413.630 kr.Markedet · 20241.441.986 kr.Markedet · 20251.485.910 kr.Markedet · 20262.002.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		140 m²1,2 km21-05-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		138 m²1,5 km19-08-20251.875.000 kr.13.587 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²1,3 km02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²1,7 km24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		129 m²1,2 km05-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Syrenvænget 1, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		130 m²1,6 km23-06-20241.026.000 kr.7.892 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		123 m²1,4 km18-05-20251.415.000 kr.11.504 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		123 m²1,6 km13-05-20251.175.000 kr.9.553 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²1,7 km08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		140 m²2,5 km10-03-2025980.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden