Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 95

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.797 kr/m².1.790.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.140.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden feb. 2020
118k505k892k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.470.000 kr.I dag · vores estimat1.140.373 kr.Markedet · 1992324.676 kr.Markedet · 1993384.460 kr.Markedet · 1994435.972 kr.Markedet · 1995338.964 kr.Markedet · 1996463.420 kr.Markedet · 1997488.048 kr.Markedet · 1998118.252 kr.Markedet · 1999504.498 kr.Markedet · 2000640.140 kr.Markedet · 2001803.794 kr.Markedet · 2002568.794 kr.Markedet · 2003513.522 kr.Markedet · 2004666.366 kr.Markedet · 2005397.808 kr.Markedet · 2006910.202 kr.Markedet · 20071.323.520 kr.Markedet · 2008959.552 kr.Markedet · 2009943.948 kr.Markedet · 2010425.068 kr.Markedet · 2011710.076 kr.Markedet · 2012817.800 kr.Markedet · 2013825.038 kr.Markedet · 2014899.674 kr.Markedet · 20151.098.108 kr.Markedet · 20161.012.474 kr.Markedet · 2017993.110 kr.Markedet · 2018720.228 kr.Markedet · 2019854.272 kr.Markedet · 20201.048.288 kr.Markedet · 20211.137.494 kr.Markedet · 20221.324.836 kr.Markedet · 20231.331.698 kr.Markedet · 20241.450.514 kr.Markedet · 20251.225.384 kr.Markedet · 20261.254.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²537 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²163 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²618 m10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²75 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²74 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²52 m10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²1,4 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²98 m17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Demstrupvej 18
8930 Randers NØ		101 m²348 m27-06-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Bakkestjernedalen 26
8930 Randers NØ		96 m²831 m14-12-20242.082.000 kr.21.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden