Elmevej 4, 6270 Tønder — Villa · 75 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.250 kr/m².959.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 8.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering627.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 386.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg386.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	42 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	90 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	112 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	59 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	78 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	101 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	874 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	936 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,6 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	689 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu