Højdevej 33, 3540 Lynge — Rækkehus · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.330 kr/m².2.708.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.635.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	350 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	951 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Ved Gadekæret 16 3540 Lynge	93 m²	368 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	347 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Solskrænten 1 3540 Lynge	101 m²	1,1 km	12-02-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Lynge Bygade 14B 3540 Lynge	92 m²	364 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Solskrænten 11 3540 Lynge	101 m²	1,1 km	09-04-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	610 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Lynge Stationsvej 1B 3540 Lynge	95 m²	772 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lynge Stationsvej 1D 3540 Lynge	95 m²	780 m	29-12-2023	2.315.000 kr.	24.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu