Havrevænget 41B, 6990 Ulfborg — Villa · 100 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.168 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 6.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 15.220 kr/m²-57,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering738.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 41A 6990 Ulfborg	100 m²	22 m	06-10-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Havrevænget 14 6990 Ulfborg	120 m²	303 m	26-11-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	87 m	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	319 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	265 m	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	559 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	336 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	336 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	575 m	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	579 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu