Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Tulipanvej 35

Villa · 110 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.629 kr/m².1.376.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 9.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.356.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.331.184 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	102 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	189 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	186 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	594 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	160 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	209 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	69 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	74 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	97 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	122 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu