Gyvelvej 30, 7700 Thisted — Villa · 157 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².2.602.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 15.728 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+20,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.507.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 16 7700 Thisted	131 m²	97 m	29-01-2024	1.692.000 kr.	12.916 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	66 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²
Gyvelvej 48 7700 Thisted	128 m²	25 m	20-10-2025	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	66 m	15-07-2026	1.940.000 kr.	15.397 kr./m²
Gyvelvej 54 7700 Thisted	126 m²	66 m	20-11-2024	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gyvelvej 64 7700 Thisted	116 m²	91 m	20-02-2025	2.090.000 kr.	18.017 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	256 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	235 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	152 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	521 m	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu