Strømmesbølvej 36, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 263 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 26.460 m², 10 værelser, opført i 1873. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 26460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 263 m².1.205.329 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.396.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmesbølvej 22, Ådum 6880 Tarm	330 m²	1,4 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	7.121 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	3,0 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	4,5 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	4,5 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	3,5 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	3,4 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Sneppevej 9 6880 Tarm	215 m²	3,6 km	17-12-2023	1.615.000 kr.	7.512 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	4,2 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	4,0 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	1,8 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu