Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sønderødvej 35, Tågerup

Landejendom · 272 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 54.662 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
54662 m²
Indbygget garage
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.493 kr/m².3.900.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.960.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,55 pct. siden aug. 2019
822k4,3M7,8M11,3M14,9M19942001200420072011201520182021202431. aug. 20192.875.000 kr.I dag · vores estimat4.960.859 kr.Markedet · 19942.059.312 kr.Markedet · 19961.111.936 kr.Markedet · 19994.306.304 kr.Markedet · 20012.669.136 kr.Markedet · 20024.281.824 kr.Markedet · 20032.556.528 kr.Markedet · 20043.165.536 kr.Markedet · 20053.817.520 kr.Markedet · 20062.585.632 kr.Markedet · 20075.960.880 kr.Markedet · 20086.933.280 kr.Markedet · 20104.007.104 kr.Markedet · 20115.312.432 kr.Markedet · 20124.027.232 kr.Markedet · 20144.655.824 kr.Markedet · 20152.052.240 kr.Markedet · 20163.315.952 kr.Markedet · 20173.089.648 kr.Markedet · 20182.256.784 kr.Markedet · 20193.490.576 kr.Markedet · 20202.728.160 kr.Markedet · 20216.445.856 kr.Markedet · 20224.766.800 kr.Markedet · 20234.070.752 kr.Markedet · 20243.068.976 kr.Markedet · 20254.760.000 kr.Markedet · 20263.650.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²1,6 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²881 m24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²2,5 km23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²3,2 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²4,4 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²2,4 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Hestehaven 1
4291 Ruds Vedby		383 m²3,1 km11-10-20253.695.000 kr.9.648 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²3,3 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²5,4 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²5,0 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden